王健林的命一直不错,几次重要路口的选择题都做对了

王健林的命一直不错,几次重要路口的选择题都做对了

今天看到热搜新闻王健林最近一直在卖万达广场,已经卖了10家。有人在底下讨论这说明什么,当然说明老王一直在降杠杆了。 老王这人的命一直不错,几次重要路口的选择题都做对了。比如上个世纪搞万达足球,一度55&h...
中国小区有多“短命”?

中国小区有多“短命”?

对于中国人来说,买房是绕不开的人生大事。 都说频繁看房是每个买房人逃不脱的宿命,有过类似经历的人想必都懂——如果图上下班方便,在公司附近挑套二手房,那么预算范围内,中介带看的大概率全是“老破小”。 城&he...
发财的办法,真的都写在刑法里

发财的办法,真的都写在刑法里

@杭州金融女民工:发财的办法,真的都写在刑法里。 我们村的首富,老粉估计有印象,就是那个一开始是倒插门后来通过努力工作赚了大钱带领全家住别墅的励志男子。 他是在房地产公司做财务的,因为聪明勤奋忠诚,从&...
房地产开发商到底建了多少假麦当劳?

房地产开发商到底建了多少假麦当劳?

阴天,傍晚,车窗外,未来有一家麦当劳在等待。 前段时间,一位网友在微博对一家“疑似开发商伪造的麦当劳”进行了一番声泪俱下的控诉,起因是他在快速路上望见远处有一家麦当劳,于是专程掉头七八公里前去大快朵颐...
恒大,好像一开始就决定了宿命

恒大,好像一开始就决定了宿命

这会是恒大最后一次信息刷屏么 是的 哦,也不对 可能是最后第二次 恒大最后一块遮羞布也没有了 昨晚朋友圈刷屏,关于许家印被抓的消息铺天盖地 连我看的体育页面也都是这些消息 确实有点夸张了 加上之前他的…
恒大海花岛:总 裁 の 野 望

恒大海花岛:总 裁 の 野 望

去年十月恒大爆发危机之初,有朋友从海南回来,强烈推荐我去一趟儋州的海花岛,说我一定会爱上那个地方。 “想黑恒大只有趁现在了”她火上加油地补充这么一句 这可把我当什么人了!我岂是那种会落井下石的文化流氓&...
恒大碧桂园们的钱去哪儿了?

恒大碧桂园们的钱去哪儿了?

中国房企二十年的巨额财富,高房价卖出来的庞大销售额,头部房企历年积累的高利润,这些钱都去哪儿了?iOS链接
北京年度神盘也撑不住了

北京年度神盘也撑不住了

上周五,开盘两个多月后,京城神盘国安府,在官方公众号更新了第一条推送。 文章详细介绍了国安府优质的地段、布局、景观,也首次对外公布了项目外立面、园林的实景图。 二环神盘入市两个多月,子姨第一次知道国...
越来越多开发商,开始抛弃自己的总部

越来越多开发商,开始抛弃自己的总部

如今这场地产游戏,玩家的规则变得无比简单 就是活下去,说实话这三个字相信各位已经快听腻了 但确实又是企业的真实困境 前段时间我们写过房企卖楼盘、卖顶级公寓的各种文章 这样的文章出现不是偶然 变卖资产,&h...
上海二手房持续低迷,是不是到了至暗时刻

上海二手房持续低迷,是不是到了至暗时刻

还记得六月二手数据出来的时候,我跟各位说希望下个月能跟各位分析点开心数据。 昨天我们拿到七月二手数据了,一份没有假期影响、没有黄梅天气连日暴雨影响的二手成交数据 12592套 看起来是不是跟上个月很像…
现在是不是买房的好时候?

现在是不是买房的好时候?

近期国家出台了大量的措施,关于房地产的亦不少,各地也根据实际给出橄榄汁,故是否为买房的最佳窗口期? Xilana 我们不妨假设一套500w的房子和500w现金是等价的,二者随时可以无差别转换。还有一个…
随便聊几句房地产

随便聊几句房地产

本来想发篇长文,不过没写完,就聊下地产吧。这个话题也是相对敏感,我找不敏感的说。这些年也看了不少城市发展方面的书,给大家聊聊。 1、全世界所有的发达国家,都走过一段“城市化推动的房地产大爆发”,这个阶&...
吃吃喝喝就能带动经济复苏吗?

吃吃喝喝就能带动经济复苏吗?

吃吃喝喝就能带动经济复苏吗?吃吃喝喝的产业链太短了,跟房地产的产业链没法比。水泥厂,家具厂,木材厂,家电厂,塑胶厂,机电厂等等产业都没在吃吃喝喝的消费复苏中受益。 所以,房地产不复苏,众多企业还是难...
房产中介PUA业主卖房?2023到底应该怎么看房子!

房产中介PUA业主卖房?2023到底应该怎么看房子!

前阵子看到个新闻,说是业主卖房被PUA不断降价,从这当中我们看到了很多值得解析的点。正好房子是大家也会一直关注的话题,那么今天就跟大家聊聊,有关于房子,是不是真真正正成为买方市场了。ios链接
小王模型

小王模型

@投鱼问道:看到话题,#4月住户存款和贷款为何同时减少#?想起以前总结的小王模型。 小王工作几年,存了10万块钱,找爹妈借了20万压箱底的养老钱,然后按揭70万,买了套房子。本来小王只有10万块,直接…
我不知道韩国的房地产完了没,不过我知道他们那种模式迟早药丸

我不知道韩国的房地产完了没,不过我知道他们那种模式迟早药丸

最近热议韩国房地产要崩了,我也没去仔细查到底啥情况,不过我很早以前的文章里就讲到过,韩国那种断子绝孙的模式,房地产吃枣药丸。这其实也折射出整个东亚国家的困局。 首先是大家聊烂了的那个问题,韩国经济增...
当硅谷开始陷落

当硅谷开始陷落

2016年2月,五棵松体育馆坐满了乐视的全球万名员工,在他们应援灯棒的簇拥下,贾跃亭唱了首《野子》: 怎么大风越狠,我心越荡……  那是贾老板的鼎盛时期,乐视员工在会议室办公,…
倒在行业回暖之前,但他都没有一点留恋

倒在行业回暖之前,但他都没有一点留恋

我所有的朋友,他的名字都叫阿翔。 今天这位阿翔是一家广告公司的老板,不是专门的地产广告公司,但确实有一大半的业务是服务开发商的。从画面设计到微信运营再到各种乱七八糟的线下活动,反正什么活都做。 但就...
身价几千万,现金几千块

身价几千万,现金几千块

@皇城根下刀笔吏:#中国千万资产家庭达206万户# 这个标准,有没有包括房产呢?要是包括房产的话,北上广这些地方的家庭,只要有一套房子,基本就接近千万了。要是房子买得早,贷款少或者没贷款,或者祖上就生&hel...
一个女地产人,决定退休了

一个女地产人,决定退休了

2019年5月,龙湖董事长吴亚军接到一个电话,是集团人力总打过来的。人力在电话里告诉自己的老板: 吴总,按国家规定,您到了该退休的年龄了。 中国女性的退休年龄是女工人50岁,女干部55岁。而那一年,中…
过去60天 郁亮看了100多个项目

过去60天 郁亮看了100多个项目

昨天,被称为“经营之圣”的稻盛和夫去世,除了创办两家世界500强,他最显赫的案例,是2010年以78岁高龄解救日本航空的壮举。 当时日航的危机,很像如今的中国房地产。 在稻盛和夫进驻日航前,政府注入了…
刚刚,热搜第一!“他”回来了?!

刚刚,热搜第一!“他”回来了?!

房地产里面坑很多的,尤其是营销用女性买房的,基本都要小心

房地产里面坑很多的,尤其是营销用女性买房的,基本都要小心

@sven_shi:房地产里面坑很多的。尤其是你只要看到营销用女性买房的,基本都要小心。而且我们国家的媒体是没什么节操的,广告和新闻就是不分开,把广告当新闻发。#同宿舍6女生合买一套杭州中式合院#,这…
万科:第三次大流行

万科:第三次大流行

十七世纪到十九世纪中期,也就是明代后期到清代,琉球群岛出现过十六次大规模的天花疫情。 和其他地方不同,琉球群岛上的居民发现,天花疫情的出现是有规律的。差不多每隔十二三年就爆发一次,民间甚至对此有了一...
今年最大的遗憾是没有挤进这个榜单

今年最大的遗憾是没有挤进这个榜单

旧社会有钱人斗富往往流于形式,比如你用丝绸裹树,我就用铁棍敲珊瑚啥的。这种方式表演痕迹太重,后来到了世纪之交,一位卢森堡朋友胡润牢牢抓住了这个矛盾点,以富豪榜的形式规范了大家的冲动。 此后,每年看看...
杭州正在进行一场开卷考试

杭州正在进行一场开卷考试

2022年2月21日上午11点,杭州地铁官方在微博上宣布,随着地铁3号线、10号线和4号线二期同时开通运营,运营总里程达到401公里。 杭州高铁终于进入了400公里时代,下面呼声最高的评论是: 终于可…
大哥该有的样子

大哥该有的样子

2020年8月,三道红线政策横空出世,整个房地产行业乱成了一锅粥。大家都想知道,中国的支柱产业接下来会变成什么样子。 很多房企人士发表了自己的看法,子姨最期待的,就是我们的老朋友孙宏斌董事长会说些什么&he...
人口下降后,盖了那么多房子卖给谁?

人口下降后,盖了那么多房子卖给谁?

看见了一个问题,将来等人口下降之后,我们盖了这么多的房子,这些房子怎么办?会不会没人买而出现大规模空置的情况?今天就说说这个话题。 其实人口下降导致房子空出来的事情已经出现了,只是可能跟大家想的不一...
认清局势,保持心态乐观才是当务之急

认清局势,保持心态乐观才是当务之急

@汪有:薇娅这事儿,非常适合做我此前一个房地产观点的注脚。 我之前微博对炒房客们喊过话: 各位炒房客们,请你们认清局势,不要再炒什么刚需盘了。就这个经济形势,刚需已经没油水了,全完了。 你们去炒有钱人&h...
元宇宙里买“地皮”,除了套路还有局?

元宇宙里买“地皮”,除了套路还有局?

文/神乐 来源/懂懂笔记(ID:dongdong_note) 最近互联网圈什么投资最火? 答案似乎直接指向了元宇宙里的“地皮”与“房产” ! 近日,歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布,自己购买了Decen…
要多把问题归因于自己,才有可能解决问题,这也强者思维方式

要多把问题归因于自己,才有可能解决问题,这也强者思维方式

@何夕:每次看到有人说中国房价高,我都会问ta:你能具体说下,哪个城市的哪个区域房价高吗? 东北部分城市,不到5万就可以买一套房;京沪核心区域的房子,一平米可能就要20万甚至更高 —— 所以,当然有高…
我拼命“抠”出一套房,却发现工作没了

我拼命“抠”出一套房,却发现工作没了

对于大部分90后来说,靠自己的能力在一线城市买房,实非易事。而房子到手,也并不意味着安全着陆了。一旦他们的工作和收入有点风吹草动,面临的将是更大的压力。 文 | 钱衍 编辑 | 周维 运营 | 橞楹 …
办公室里的星巴克没有了

办公室里的星巴克没有了

2019年,协信一个员工敏锐地预感到公司要出问题了。因为过去公司各部门出差,浩浩荡荡几十人坐飞机,后来公司规定,非必要不出差,必须出门的要选择火车。 更直接的信号是,他发现: 公司不提供零食了。 他一&hel...
畸形底座堆起来的金元足球

畸形底座堆起来的金元足球

昨晚国足的比赛,我本来没打算看的,但1:1扳平的时候很多群都在刷,我经不起勾引就去开了直播。 结果场面竟然还行,最后25分钟我们对袋鼠64开还占了些优势,颇有几脚威胁进攻,若是运气好点,没准有机会爆个…
金融业不是段子里从冰箱里拿出一块肉又放回去,手上沾了油的揩油游戏

金融业不是段子里从冰箱里拿出一块肉又放回去,手上沾了油的揩油游戏

@汪有:之前我讲过:“金融业不是段子里从冰箱里拿出一块肉又放回去,手上沾了油的揩油游戏,金融业是踏踏实实为这个社会创造价值的。” 很多人还是来怼我。 我展开说说吧。 如果你去看耶鲁大学的“金融市场”公…
打工人逃离房地产

打工人逃离房地产

地产猎头夏琳正在经历从业5年来最难熬的日子。 “2016年那会,成熟的猎头一年做到100万回款业绩不成问题,行业跳槽、挖人力度非常活跃。”夏琳感叹称,现在回款普遍缩减了1/3,“地产行业彻底变天了”。…
变卖离场的潘石屹,逃不出自己的赌局

变卖离场的潘石屹,逃不出自己的赌局

1 2019年3月,地产大佬潘石屹将一个名为“神棍局”的自媒体平台给告了,引发了网上热议。 潘石屹气呼呼地发微博表示:“不愿意来SOHO的,就别来!” 这个名为“神棍局”的自媒体到底说了什么让大佬如此…
失落的“物业第一股”

失落的“物业第一股”

潘军“重新焕发物业第一股的活力”话音刚落,花样年就要把彩生活给卖了。 9月28日,碧桂园服务公告将以不超过33亿元代价,收购彩生活的核心资产包。收购完成后,彩生活这个上市平台几乎成了个“空壳”,未来命…
让我用心把你留下来

让我用心把你留下来

文/郝大星 来源:星球商业评论 今年7月,FF在美国上市,媒体在纽交所外逮到了久违的贾跃亭。老贾心情很好,说自己的车每辆只卖一二百万,现在离量产就差钱了,有钱就能颠覆卖把鹤(独特的山西口音)。 要论P…
王健林的最后一搏

王健林的最后一搏

这些年,王健林至少“踏空”了9.5次。 第一次,万达商业的私有化决定。 五年前,万达商业(03699)上市一年多,就匆匆私有化。王健林最在意两点,一是股价被低估,甚至长期低于发行价,二是H股流动性不好…
非洲卢旺达,中国老板开发房地产

非洲卢旺达,中国老板开发房地产

@王小龙闯非洲:非洲卢旺达,中国老板,开发房地产。 重返卢旺达创业四个多月,也准备买地或者买房,近期也一直在断断续续地看地看房。也慢慢发现,原来有这么多中国老板,低调实干,已经在开发房地产了。 今天来...
如果教培行业只是个开始,那么接下来呢?

如果教培行业只是个开始,那么接下来呢?

打击课外培训的目的是什么?接着哪个行业可能也会受到打击? 元素_指引我吧 凡是阻碍年轻人生二胎三胎的产业,下手都不会留情。年轻人都没了,以后拿什么和美国竞争。 二十K金 课外教育整太大,投入的精力都快&he...
几家曾经的黑马 都在打折去库存

几家曾经的黑马 都在打折去库存

今年一月,万达在北京文华酒店召开了2020年年会。和过去高歌《假行僧》、《一无所有》不同,这次年会没有任何节目,只有会议。 消瘦的王健林坐在主席台上,不断强调风险意识。他告诉高管,万达必须认清行业趋势&h...
今年可能是对房地产影响巨大的一年

今年可能是对房地产影响巨大的一年

上次写了一篇文章讲1994年的改革,很多小伙伴说没写完,这次我尝试补充一下,本文的内容其实算不上啥经济学,更类似“常识”,我来北京有十年了,买卖过好几次房,现在每个月也要去看房,平时这个问题思考得也多&he...
他们都在换仓

他们都在换仓

这两天,中国商业地产又发生了一个世纪交易。中国保险巨头平安人寿买下了新加坡凯德6个来福士广场的部分股权。 这6个来福士广场包括上海的两座,北京、宁波、成都和杭州的。平安虽然只拿下了六七成的股权,但总交...
与一百个小目标擦肩而过

与一百个小目标擦肩而过

半个月前,一个热心的美国网友在美国的社交媒体上发了一篇技术贴。回头来看,这篇贴子主题应该是: 中国的万达集团到底是如何错过一百多个小目标的。 通过游戏驿站一只股票,将对冲基金Melvin资本、做空机构…
亲历不同城市房地产走势带来的财富差距

亲历不同城市房地产走势带来的财富差距

整整二十年前,我妈和她一个远房的姐妹为了改善住房,分别在各自的家乡买了改善型住房。我妈花了35W,她花了32W。 这二十年间,我妈先后评了三八红旗手,拿了高级工程师,升任了科长,儿子读了研。她被单位内&hel...
中国富豪们的身价大爆发了

中国富豪们的身价大爆发了

一年一度的《新财富500富人榜》出炉了,这个榜单主要统计上一年度中国顶级富豪们的财富变化。 榜单太长,为了不影响阅读体验,这里只附上前100富豪的财富变动情况: 据此榜单,我们来看看能从中挖掘出哪些信…
远离所有二线以下房地产?

远离所有二线以下房地产?

湘江鲤鱼 去年出生人数没有公布,但是我们可以推测,大概1000万–1100万之间。考虑到育龄父母大概25-35岁之间,对应1996年至1986年出生人数2100万左右。有人说是疫情影响,我…
布局了三年的胜利

布局了三年的胜利

上周五,保利研究院发布了今年的《房地产行业白皮书》。 央企老大哥开篇就说,2020年房地产长效管控机制已勾勒清晰了。上半场是杠杆驱动,下半场是专业驱动。郁亮其实也说过类似的话,但保利给大家吃了一颗定心&h...
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