准备结婚的情侣应该在婚前单独各买一套房吗?

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作者 / 潘均律师

这个问题,可以简化为:女性是否应该婚前单独买房?

恕我直言,如果财力允许的话,还是建议女性在婚前购买一套小户型的房子,可住可租。结婚后,房贷各还各的,免得一家人为了一套房子,闹得不愉快。(我就经常收到男方父母的咨询,如何避免婚变导致财富缩水,一言难尽)

婚前购房,至少有两个显而易见的优点:

1、婚前房产的所有权属于个人,但如果是用夫妻共同财产(婚后的工资收入也算)还贷的话,婚后共同还贷部分及其相对应的增值属于夫妻共同财产,但不会改变房子属于个人财产的性质。

2、婚前购房拥有首套房资格。现在很多城市,购房都有限购政策。如果是首套房,首付款比例最低 20%,还有贷款利率优惠,非常划算。但如果结婚后,家庭已有购房,将失去首套房资格,首付款比例在 60% 左右,很不划算。

但话说回来,婚前单独购房也有缺点:

你们知道高产阶级,中产阶级,低产阶级中?谁的婚姻最脆弱?谁的婚姻最牢固吗?

答案是:

高产阶级的婚姻最牢固,因为牵扯的利益最多,离个婚相当于一家上市公司分裂成两家公司,感情可以没有,婚绝对不能离,名存实亡也好过离婚。倒不是不想离,而是离不弃。别的不说,去法院打个离婚官司,诉讼费可能就是几百万、几千万、几个亿。

低产阶级的婚姻第二牢固,虽然利益少,但是牵扯得更紧密,家里总共就一套房,一个孩子,怎么离?不离婚,老老实实过日子,阖家团圆,老婆孩子热炕头;离了婚,必然有一方要搬出去,房子又不能分成两半,到时候房贷一个人都不一定能够承担得起。孩子必然只能由一方直接抚养,另一方想探望,对方可能都不配合。

中产阶级的婚姻最脆弱,原因就是中产阶级有任性的资本,吵个架,一方说日子过不下去就离婚,另一方可以不假思索地回复,离就离,房子一人一套,车子一人一辆,孩子一人一个,协议离婚不成,就法院见,无非就是多花点诉讼费和律师费。

你们看,有时候分得太清,未必是好事。当然,你会说没有感情的婚姻,不要也罢。说得也没错。

所以,结论是:我们现在很幸福,因为我们就一个烦恼——没钱,等我们有钱了,我们的烦恼就多了。

来源:知乎日报

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