这段时间在密集看房,我惊讶地发现世界已经变了

@数学张良:这段时间在密集看房,我惊讶地发现世界已经变了。

上次买房还是八年前,然后我就没关心过楼市。前段时间,在家人的催促下,我开始看房,所看到的东西让我有种恍如隔世的感觉。

用一句话来概括,那就是市场透明度大增,并发生了质变。

八年前,网上的房源信息非常乱,刚开始的时候我依然不相信网上的信息,通过一段时间的观察,我发现移动互联网已经彻底改造了中介行业,必须用新的眼光来看待。

最大的改变就是有个体量超大的平台出现了,通过信用分的东西来约束经纪人,极大解决了信息不对称问题,这是不得了的事情,可以大幅加快交易速度。

借助互联网的放大作用,分数高的经纪人就是版块内的王者,客户会向集中到头部经纪人那里。薇娅李佳琦卖的是标准化商品,可以利用互联网吸整个市场的流量,地产中介卖的是不动产,只能吸一个区域的流量,这已经和以前不一样了。

以后的购房者都很熟悉互联网的玩法,买房会查经纪人的信用分,直接联系排名第一的,明星经纪人就是前面的招牌,负责流量,具体业务他(她)会分给团队成员来做。

平台和明星经纪人必然存在博弈,平台可以通过修改评分规则来推陈出新,保持整个生态的平衡。

经纪人要想得高分,那就必须熟悉平台的算法,按照算法的要求来做事,有分数才能生存,这个算法可以成就明星经纪人,同时也是悬在头上的剑,一旦懈怠,地位就没有了。

互联网会改造一切行业,首先是很容易标准化的行业,比如零售、打车、金融等,它并不会止步,它会继续改造不容易标准化的行业,比如房产中介。

它还会改造最难标准化的行业,比如各种创意产业,包括教育咨询业。这些行业透明度极差,浑水摸鱼的人很多,劣币驱逐良币,天下苦之久已,我认为互联网可以治这个顽疾,拭目以待吧。

一切才刚刚开始。

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