迪拜不就是石油土豪吗?其实迪拜不是壕

首先,题主问了三个问题,一个一个来回答。

  1. 迪拜为何享誉世界?
  2. 迪拜成功的因素是什么?
  3. 迪拜模式能否复制?

Q1

我不确定迪拜是不是享誉世界,但迪拜的知名度很高是不争的事实。

迪拜知名度高的原因,我个人总结如下

  • 迪拜的城市营销策略:敢为天下先,凡事只做第一不做第二。迪拜有着太多的 No.1 和吸引眼球的事物,以至于给外国媒体的感觉很多时候都是 wow 不是喔。定位策略运用得当的范例,用浮夸风把迪拜的城市形象和高大上,土豪等概念紧密联系起来,有效地占领大众的脑海。
    • 世界第一高楼:Burj Khalifa 哈里发塔
    • 世界第一 Mall :Dubai Mall ( 最近新计划的 Mall of the World 面积是这个的四倍 汗...)
    • Burj Al Arab 帆船酒店
    • 棕榈岛
    • 世界岛
    • 世界最大人工港:Jebel Ali
    • 迪拜本地人确实富,因为人真的很少...
    • 迪拜豪车多,迪拜交警有阿斯顿马丁,布加迪威龙等等...
    • (真相:其实迪拜在阿联酋是老二,安静低调的老大 Abu Dhabi 比迪拜有钱 10 倍不止...石油土豪?只有 2%的迪拜 GDP 来自油气,石油收入占迪拜政府总收入不到 9%
  • 迪拜的交通枢纽作用和发达的旅游业。高大上的名气结合旅游业贸易业发展,让知名度得到持续强化。谁不想去高大上的地方购物旅游?谁不想在高大上的酒店举办会议?迪拜现在是中非欧贸易中转站 / 阿拉伯世界的经济中心
    • 地理位置确实非常理想,连接非洲欧洲亚洲的节点。
    • 享誉世界的阿联酋航空(Emirates)从 80 年代开始苦心经营,土豪级服务加上计划中世界最大机场开通,会展贸易中转旅游持续带来客流和经济增长动力。
    • 迪拜外国人多。本地人估计只有 15-20%

没图太枯燥了,插播一下美图,接下来回答下个问题。

晨雾中的迪拜 Downtown

Dubai Marina 住宅区 - 人工湖两头连着海。每天沿着人工湖跑步非常舒服

Q2:迪拜成功的因素。

一般人想到这个问题最大的一个误会就是:不就是石油土豪吗?其实迪拜不是壕。

其实刚刚也提到了,迪拜的第一桶金是来自石油,但是现在已经是不靠石油吃饭的多元化经济体。从迪拜只有 2%的迪拜 GDP 来自油气,石油收入占迪拜政府总收入不到 9%。(当然不否定附近国家的石油土豪强大消费力对迪拜的正面影响)

成事基本上要满足三点,天时地利人和。right time right place right people.

天时?有,但不多。迪拜的经济多元化战略赶上了上一个十年油价起飞,中东土豪暴富也算是时机不错,不过个人认为时机不是主要因素,迪拜崛起的背后是政府长远规划和苦心经营。

  • 过去几年迪拜的强势复苏反弹是赶上了天时,2011 年阿拉伯之春让迪拜成为阿拉伯的避风港,各种避险资金流入迪拜.

地利?有,但不是决定性。

  1. 航空:在全球化航空运输发达的时代,迪拜的地理位置优势就开始体现。波斯湾上的明珠到欧洲,亚洲,非洲的距离都不是很远,非常适合做航空中转站。迪拜政府早看到了这一点,Emirates 航空从八十年代就开始经营,扩建迪拜机场也让迪拜拥有不少先发优势。
  2. 贸易:Jebel Ali 是世界上最大的人工港。

人和?决定性因素。相比附近有石油的阿布扎比酋长国大哥,有天然气的卡塔尔土豪,迪拜其实没有这么幸运。阿联酋 90%以上的石油在阿布扎比手里,迪拜的石油现在基本已经挖完。正是在没有多少油的情况下,迪拜有着比周边国家更大的危机感和压力去改革和开放。迪拜没多少油气资源可以算是一种 desireable difficulty,迪拜政府和酋长很明智地面对现实,解放思想实事求是,抓住机遇走在了发展前沿。

  • 交通四通八达:要想富,先修路。Emirates 航空从八十年代就开始发展,Jebel Ali 港 1979 年就开始投入运作。阿布扎比和卡塔尔 10 年前才开始发展自己的航空。
  • 政府相对高效,商业友好程度高:迪拜商业环境开放,自贸区遍地开花,政府相比附近懒散的土豪国高效不少。很多跨国企业的区域总部都在迪拜,迪拜相当于连接阿拉伯世界和西方的门户。
  • 包容文化多样性,提供高质量生活环境,吸引人才:自贸区免税,没有个人所得税,高度国际化的生活环境,高大上舒服的住宅小区都不断地吸引着全球人才。不少南亚精英,阿拉伯精英还有欧美人都选择在迪拜生活和发展。
  • 世界一流的基础设施建设。一流的港口,机场,公路。
  • 强势政府,政局稳定:迪拜是阿联酋第二大酋长国,政治体制是君主制。酋长就是领导,执行力估计比我党还高效。政局稳定这点在纷乱的中东实在是太重要的,在 2011 年阿拉伯之春之后体现得淋漓尽致。迪拜的开发计划都是政府强力主导,不需要像民主国家一样要多年协商权衡各方利益,这点和中国类似。
  • 敢打敢拼,有大哥兜底:迪拜虽然自己没油,但是大哥阿布扎比非常有钱。迪拜酋长敢想敢做,冒风险融资发展的背后是阿布扎比和迪拜唇亡齿寒的关系,迪拜的高风险策略有阿布扎比土豪做隐形背书。08 年金融危机到来迪拜地产泡沫破灭国企出现偿付危机的时候,阿布扎比一掷千金支援迪拜 100 亿美刀,世界第一高楼从迪拜塔改名哈里发塔 (哈里发是阿布扎比酋长的名字)。

简而言之,迪拜的崛起首先离不开几代迪拜酋长的苦心经营,开放心态,宏大 vision;其次阿布扎比的兜底支持,石油美元的崛起也都是有利的客观条件。正所谓生于忧患,死于安乐,正是迪拜油气资源的匮乏带来的忧患让迪拜酋长们有危机感去抓住有利客观条件做出大胆改变,抓住机遇,一跃以土豪的形象站上世界舞台。

迪拜在发现石油之前很穷,拿 Local 土豪的话来说和现在索马里没啥两样,基本靠卖椰枣,贸易,下海采珍珠为生。

在 Margin Call 里面说得好:There are three ways to make a living in business: be first, be smarter, or cheat。

  • Be first:空间上迪拜做到了,各种世界第一。时间上迪拜做到了,起步早先发优势明显。
  • Be smarter:迪拜做到了也在保持,相比其他治理效率地下的中东国家,开放包容进取的迪拜很有吸引力。
  • Cheat:这里改成 Luck 可能会比较合适。第一桶金是运气,能用第一桶金发展起来是实力。阿布扎比的背书也是先天优势,懂得利用优势也是挺好的。

迪拜已经从 08 年危机中走出来,经济复苏房价回升,赢得 2020 年世博会举办权之后上马新的疯狂开发项目。未来发展的经济周期肯定会有,迪拜政府调控周期的水准会提高,但是 ups and downs 是发展的常态。目前来看迪拜还是处于稳步上升的轨道上,在通往全球性都市的康庄大道上奔跑着。

Q3 迪拜模式能不能复制?

迪拜光鲜的奇迹背后是百万计南亚劳工的汗水。迪拜可能是世界上贫富差距阶级分化最大,种族歧视最正常的地方。以后再答吧。

来源:劳坤 http://www.zhihu.com/question/26295120

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