如果对方婚前有按揭房,你敢结婚吗?

@遇见吴杰臻:【如果对方婚前有按揭房,你敢结婚吗?】房子这么贵,婚前按揭买房很普遍。因为2019年3月29日的热搜话题#谈婚论嫁时偷偷按揭买房#,刷新了很多人对这类房子的认知:

1.婚前个人按揭房,只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产,其余全部属于个人。

2.如果结婚后,他用以下方式还贷,房子就跟你一毛钱关系都没有:
a.婚前存款
b.父母的存款
c.虽是婚后收入,但直接进入父母账户,父母转账还贷;
d.虽是婚后收入,但每月取现给父母,父母转账还贷。
c和d两种情况实质上损害了夫妻共同财产。

3.对方有了婚前房屋,你没有买房,结婚后再买房,属于二套房,需要7成首付,很可能买不起。

因为对方有了婚前按揭房,越来越多人对这段婚姻产生了恐惧。但是,很多人都有了婚前按揭房啊,怎么办?难道不结婚吗?

我揭示这类房子的风险,本意不是让你们产生恐惧,而是让你们有了掌控这类风险的能力。
方法:
1.在自己有能力的情况下,尽量自己也在婚前买房。那么多人为了买二套房,前仆后继假离婚;而你们却匆匆忙忙结婚,不觉得有点不对路吗?

2.自己没有能力买房,怎么办?
a.尽量努力一把,不要那么早结婚,把事业做好,自己赚钱买房。

b.不出钱给对方装修房屋,但如果一定要出钱,要公证约定房屋份额。

c.如果一定要结婚,对方的工资收入要交你保管,或者让对方告知工资卡、还贷款密码,开通网银,可以上网查看工资收入是否有被取现,以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

即使收入用于还贷,但对应房屋份额是算共同的,离婚的时候不会吃亏,算是投资款,能增值,比直接乱花掉好多了。

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