佛系和经济适用型财务自由

上周五扯淡的时候说了一句经济适用型财务自由,很多读者大人都在后台问到底什么标准。

财务自由大家都懂,绝对不是说你想要啥就有啥,这是不可能滴——王思聪喜欢杨幂还得不到呢。一般来说,财务自由是指你可以不为了钱去做自己不喜欢的事儿。鉴于95%以上的人都不喜欢上班,那么基本上财务自由就约等于可以不上班了。

拥有上亿资产的大富豪们不讨论了,对普通人来说,我把财务自由分成三个档次,分别是佛系财务自由、经济适用型财务自由、放飞自我型财务自由。

佛系财务自由就是尽量减少开销、节俭度日,靠少花钱来实现不上班的目的。曾经有位读者大人和我聊过,在2015年前就是这么过的。他在深圳生活,有一套还完贷款的房子,靠工作攒了几十万。

吃饭都自己做(没有刻意节省)、出门靠腿和公共交通、Wifi反正都能蹭、衣服和鞋子破了地摊货都很便宜,娱乐主要是每天慢跑和上网。这样下来每个月开销是3000不到,里面最大的一笔开销是找了朋友的公司挂社保,每月要大几百块。这位兄弟虽然不工作,我猜其他地方多多少少还有点收入,所以维持财务平衡毫无问题。

他说这样的日子很爽,过10年也没问题。遗憾的是2015年股灾把他的积蓄都炸没了,只好重新出来工作。我大A股还真是催人奋进啊。

对了,最近走红的上海流浪大师,其实也是佛系财务自由的代表。每个月有3000块钱左右的现金流就可以维持个人的佛系财务自由,以后通货膨胀,可能会涨到5000。和我聊天的那个兄弟靠的是积蓄,上海流浪大师靠的是体制内每月的2000多块钱工资。

这种省出来的财务自由本质就是清心寡欲做和尚,故名佛系。

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放飞自我型要求比较高,大概就是在不太奢侈的前提下,保证吃喝玩乐,偶尔还得开瓶茅台什么的,每年怎样也要几十万的现金流。

我大概算了下,不太容易做到。北上广深一线不算了,杭州为例,一套好房子算是一千多万,剩下手里还得有1000万以上的流动性资产,年化收益5%的话是50万,差不多属于放飞自我性的低配。

在某个房产股投资群里遇到过一个兄弟,以前做小老板,挺有钱的。他的人生理想就是买够1000万的茅台、再买够1000万的招行然后退休。茅台目前的分红率大概是2%,招行是3%左右,加起来每年分红是50万。

这位兄弟说,由于茅台和招行未来还会持续增长,假设股价不变,未来的分红率肯定会达到5%以上,每年100万足够开销了。当然更大的可能是股价还会持续上涨,那不仅分红够花了,资产还增值了。

我也问了,真有2000万为啥不买房子呢?

这位兄弟说,因为2000万的房子租出去一年大概也就30万左右,不够花。当然房子也可能增值,但从目前看确定性远不如茅台和招行。

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最后是经济适用型财务自由,我的追求。房子肯定还要一套过的去的,在杭州大概就是700-800万,其实这点还好,因为我已经有房子了,置换下也就差不多了,这也算是沾了工作早的光了。难的是现金流。假设我置换房子,每年按揭总还要十几万,这个是负向的现金流,如果装修还要几十万那就坑爹了。

经济适用型财务自由,大概就是不求奢华、过上所在城市中等偏上的生活吧。我算了三口之家在杭州一年总要花20万以上,再覆盖一点意外支出啥的,得备着30万吧,这样算下来得有500万左右的现金类资产才Hold住。

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归纳一下,无论是佛系、经济适用型还是放飞自我型财务自由,主要就是两个条件,有房+现金流。当然足够佛系,愿意像上海沈大师那样四处漂泊的话,没房大概也是可以的。

不同城市要求的现金流水平不一样。佛系的话,估计从一线到十八线都差不多,因为基础的消费品价格都一样。

放飞自我型的不太会生活在二线以下城市,而且会经常在外游荡,所以无论生活在一线还是二线应该都差不多。

经济适用型的现金流要求,一线、二线、三线及以下的比例毛估估大概是5:3:2。如果大A股持续高分红的话,大家努力努力,这辈子可能还是有希望达到。

来源:东方财富网

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