中国土豪变少了...

昨天2019年胡润财富报告出炉,以家庭为单位,统计了中国家庭的财富情况。报告里主要关心了四个财富层次的家庭,分别是3000万美元以上的、1亿人民币以上的、1000万人民币以上的、600万人民币以上的。

正好对应四个层次的财务自由:3000万美元是全球迁徙财务自由,能做到想在哪里生活就在哪里生活,想过什么样的生活就过什么样的生活;1亿人民币是房产财务自由,有能力在全球任何一个地方置业;1000万人民币是超市财务自由,进超市买东西可以不看价格;600万人民币是菜场财务自由,进菜场买猪肉想买几斤买几斤。

截至2018年,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量达到494万户,同比增长1.2%,其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到178万户;拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到198万户,减少1.5%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到106万户;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到12.7万户,同比减少4.5%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.5万户;拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.4万户,同比减少5.4%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.3万户。2019胡润财富报告

不难发现,1000万、1亿、3000万美元档次的土豪家庭都变少了,钱越多的档次减少的比例越大。但并不能说中国人就穷了,因为600万档次的还在增多。

土豪家庭数量缩水的原因很简单。2018年,一线城市房价普跌,深圳也只是勉强稳住;二线城市大部分也都在跌,股市跌的稀里哗啦、网贷四处暴雷,财富能增加才怪了。从数据看,这些高净值家庭里可投资资产占比都很高,房产只占一部分,今年A股还不错,财富水平应该有所恢复。

而在600万这个档次上,主要的资产就是房子了,就算有点股票和理财产品也不多。假设这个这个家庭有一套500万的房子,一年跌10%也就是损失50万。但夫妻两个如果收入较高的话,联手赚上一两百万,足够弥补房产上的损失,逆袭上600万档次的菜场财务自由。此外,三四线城市去年房价很多还是涨的。如果有多套房的家庭有可能杀入600万档次,但杀入1000万档次还较难。所以600万档次的数量仍然有增加。这是好事,说明国人的财富刨除房产后仍然在增加。




上图,无论是哪个档次的财富排名,TOP8都是北上港深广杭宁台。这里面略感意外的是宁波,虽然我一直知道宁波很有钱,但也没想到有钱到这个地步了。对比一下,杭州有980万人口,宁波有820万人口,宁波和杭州的高净值家庭密度其实差的不多。

另外一个意外是深圳。深圳官方人口数据是1300万,实际大约有2000万人。这说明深圳的高净值家庭密度不仅低于北上港,也低于杭州和宁波。脑补一下,这可能和深圳商品房比例有关系。查了下数据,深圳2000多万人,仅有180万套商品房。按照平均3个人一个家庭计算,700万个家庭180万套房,里面还有些家庭有多套房的,大约每5个家庭才有一套商品房。

如果我没记错的话,杭州商品房数量有200万套以上,由300多万个家庭来分,几乎每个家庭都会有自己的房子。所以杭州人的幸福感应该是高于深圳的,宁波的情况也差不多。

TOP9和10的位置出现了变数。在3000万美金和1亿人民币档次上,苏州上榜,但在1000万和600万档次上,佛山取代了苏州。佛山房价相对苏州还是低不少,可见苏州的土豪主要靠房产堆上去,而佛山还是靠制造业在赚钱。

在榜单上,仅有北京和天津两个北方城市。从省份来看,广东压浙江一头,广东和浙江联手压制所有省份。

要发财,除了去一线之外,还是得来广东和浙江啊。

来源:东方财富

未经允许不得转载:博海拾贝 » 中国土豪变少了...