张欣有个好男人

2013年,时任万科董事长王石和SOHO中国首席执行官张欣一同接受了CBS专访,两个性情耿直的人在大洋彼岸的摄像机前打开了话匣子。

主持人说,上海的普通居民买房需要支付的房款可能是年薪的45倍,王石的回应是:

实际比例甚至更高,这是一个泡沫,非常危险,甚至是个灾难。

上一年,万科抛出地产进入白银时代的言论,有人冲进了他们的售楼大厅打砸。王石忧心忡忡,担心市场会进一步恶化。

张欣说,中国的住宅地产确实已经穷途末路,SOHO中国的业务重心放在了优质商业物业上。

后来,两个人及其所在公司的商业轨迹都发生了变化。

看空中国住宅地产、忙于转型的公司完美错过了中国楼市最疯狂的时期,疯狂押注的,都赢了。

悲观的王石在这次采访的两年后迎来了人生中最严峻的考验,宝万之争后,他退出了自己创办的公司,但万科仍然在住宅市场高歌猛进。

看好商业物业的张欣,则逐渐把公司的资产逐渐清空了。

这几天,有消息说SOHO中国准备以80 亿美元把8个核心物业给卖了。支撑起SOHO中国资产框架的一共有9处商业物业,张欣和潘石屹一口气就拿出来8个。

意向买家是黑石集团和新加坡的GIC公司。去年,SOHO中国的总裁阎岩加入了黑石集团,担任亚洲房地产部总经理。

有网友关心地问:

是哈佛和耶鲁催缴学费了吗?

从张欣接受CBS采访的第二年,SOHO中国就已经开始出售物业,5年的时间,夫妻二人大约出清了250亿元的资产。前段时间,他们连2583个停车位、被潘石屹视为全部的SOHO 3Q业务也给卖了。

早在2011年,潘石屹就花了5亿多美元买下了纽约曼哈顿时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼项目。接受CBS采访的2013年,张欣也买了纽约曼哈顿东74街的一座19世纪住宅楼,价值2600万美元。

关于名人的七言律诗又有了新的续篇:

不知妻美刘强东,只租不卖潘石屹。

从很多方面来看,张欣和俞渝有很多共同点。她们都留学国外,都是投行精英,都嫁了最初看起来不如自己的男人。

俞渝和李国庆为我们上演了这几年剧情最狗血、商业意义最深刻的婚姻宫斗戏,但同样面对婚姻危机,张欣通过一次包括高管团队在场的批斗会就成功夺取了公司控制权。

张欣和潘石屹没有离婚。

保留了婚姻的潘石屹,通过摄影、雕塑、写写微博,就为SOHO中国省下了不菲的营销费用,李国庆和俞渝则要经过爆料隐私的流血牺牲才让当当网再次引起关注。

很多投资人在投资创业公司后都有这样的体会:

《婚姻法》和《公司法》同样重要。

从商业上来讲,张欣是成功的。婚姻成不成功,很大程度上也来自商业上成不成功。

美国《名利场》的记者曾问张欣是否会像其他女性一样担心另一半比自己逊色,张欣否认了:

你确实需要一个不在意那些的丈夫。

张欣在14岁的时候就跟随母亲去了香港,中国商业混沌启蒙的阶段,她没有经历过,但她似乎成了中国最有手腕的女企业家。

从各种公开资料来看,她是一个心直口快、干脆利落的人,让人觉得她并不太懂得中国的人情世故。

《名利场》记者问她是不是帮助改变中国的核心人物之一,她立刻回答自己是真正建造北京的核心人物之一。

她似乎忘记了2000年任志强在参观现代城时的评价:

SOHO这种物业类型,办公不像办公,居住不像居住,如果不做修改,最后只能炸掉。

潘石屹曾自豪地说,基本上在北京的移动互联网的大公司都集中在望京SOHO。在这栋大楼里,走出了上市公司陌陌、新氧,A站、小蓝单车也曾在这里办公。SOHO 3Q的使命,是为创业者提供办公空间。

现在,房东要同自己的初心作别了,他们有了另外的选择。很早以前,张欣就已经取得了美国国籍。

昨天,SOHO中国发了一份模棱两可的声明,表示不知悉与资产出售相关的资料。

有个朋友说,张欣和潘石屹在美国纽约的房地产业务已经开始了。

来源:壹地产 微信号:yidichan

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