终于知道邻居急降100万卖房去干嘛了

前情请自行回顾上周五的文章,大意就是邻居着急变现,降价100万把房子卖了,然后我接了他的两个车位,今天下午他突然说有空,我们就去物业把合同签了。

办手续的时间很长,我也没想到,竟然前后搞了将近3个小时,一大堆手填的合同,借着这个空我就和他聊天,其中问到为什么突然这么着急卖房,他告诉我需要更多的资金投入生产,他做的生意就是眼下最最最最大的风口——养猪

本来我还只是随口侃几句打发时间,一听他竟然是养猪的,突然就提神了,马上要求他给我讲讲。他说房子卖了还完贷款,大概能到手800多万现金,这样就能再增加800多头母猪的养殖,目前一头母猪一年的净利润是2-3万,所以如果一切顺利的话能挣2000万左右。

我第一个顾虑就是现在猪瘟很凶,一旦感染就是大片大片的死,你不怕吗?

他说南方闹的很凶,他的养猪场在山西北部,那边大环境还好,另外他有一整套现代养殖的技术,比如隔离就做了3层。最外围铁丝网围栏,工作人员进入后先在第一个隔离区停2天,杀毒,排泄代谢物;再去第二个隔离区停2天,杀毒,排泄代谢物。确认安全后才能进到养殖区,员工通常进去后一呆就是半年,中间轻易不出来。

我说员工工资涨了吧?他说是啊,都6000-7000月薪了,而当地公务员的工资也就3000左右,很多打工的都抢着进养猪场工作。

我第二个顾虑是现在大家都知道养猪利润高,抢着补栏,到时候猪肉价格暴跌怎么办?

他笑着说不会,就算现在猪瘟疫苗开发出来,最起码要2年以上时间才能恢复。因为这一波猪瘟中国生猪损失惨重,而刚生下来的猪第一年是不能生产的,从第二年开始产崽,一年产2.3胎,每胎8-13个,每头猪从生下来到出货需要半年时间,所以生猪供应量即便要上来也是2年后的事。

另外就是补栏没那么容易,大养殖场的母猪现在5000元一头,还很难买的到,小养殖场的母猪谁也不敢买,万一病毒传染扩散,一死死一整片。他说这一波散养的中小农户损失惨重,除非是专业技术隔离,否则随时可能炸仓。

他也只是个小型猪场,他的技术来源于一个多年交好的大客户,对方在山上有8万头的母猪场,铁网隔离,雇佣500人24小时日夜巡逻。只要挺过一年不出事,一年利润10位数只多不少。

最后我还和他聊起了股票,他说股票不懂,但我说温氏和牧原他马上就说很熟,据他说牧原的养殖水平不太好,为了爆量,质量不行,这一波死的比例也高。温氏水平高,损失比例小。

我笑着说可是牧原涨的比温氏猛,他说这个他不懂,反正让他选投资肯定偏向温氏。

最后聊了一下背景,哥们是81年的,2000年高中毕业就来京,一开始是在养殖业打工,2013年自己出来创业,这6年功夫就上亿身家了。这次车位的价格他其实也给我让了几万,人特爽快,签完合同拿完首付款挥挥手就走了,我心想也是,人山西的场子里几千棵摇钱树哔哔哔的掉钱,哪有功夫计较这点蝇头小利。

篇幅有限,我就说这些对市场判断有用的信息,你们要是觉得有趣,我周末再写一篇详细的,各种有意思的细节,我下午津津有味的听了2个多小时,比听故事还带劲,要不是家有妻小,就热血澎湃跟着去山西养猪了。

来源:招财大牛猫 微信号:gushequ

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