两千万房子可能真的是TOP5

台风利奇马过境,上海大雨滂沱。

张晓晗的家由于正在封阳台,满屋飘雨,马桶还堵了。体谅底层劳动人民的她,不仅没点外卖,还自己买了工具,捂着鼻子通马桶。

她的体面,她的幸福感,在这两个小时通马桶而不得的时间里,轰然倒塌。这位90后女作家心情很糟,于是即兴原创了一段文字,发到微博上:

受过高等教育,住着小两千万的房子,过着所谓TOP5的生活,闻得出别人身上的地铁味,自以为和那些暴雨中奔波的人不一样了,其实什么也没改变。

在上海的台风里按下发送那一刻,张晓晗没有意识到,自己掀起了另一场风暴。不少村里刚刚通网的微博网友纷纷表示疑问:

两千万的房子在上海就能算TOP5阶级?抖音里,上海不随便一套豪宅都上亿的吗?

一位网友不辞辛苦跑到链家网站上,搜索了两千万以上的二手房房源。这位优秀的网友想要用数据教育一下女作家,让她知道两千万的房子并不值得那样矫情炫耀。

但他发现,链家里两千万以上二手房房源,北京只有1841套,上海只有2075套。

不过这位网友的统计方法并不准确。挂牌价并非就是成交价。上海蓝村路的一个中介忍不住在微博上教育网友,他说他们挂牌的一千万以上的房子多的是。

只是买方不争气,才导致成交大部分在五百万以下。

出于好奇,子姨问了下中国最帅的地产分析师张大伟,让他统计了下过去几年北京两千万以上的新房成交数据。

去年,北京两千万以上的房子,只卖了1149套,占成交套数的2.6%。2015年以来,北京两千万以上的一手房,总共只卖了6117套。

贝壳研究员的大数据统计则显示,北京两千万以上的二手房,去年只成交了241套,占总成交量的千分之三。这意味着:

包括一二手房,2150万人口的北京,去年只有1390个人买了两千万以上的房子。

上海两千万以上的房子可能要比北京多一点。2015年以来,上海两千万以上的一手房,总共卖了9355套。

在北京,新房的套均价是750万元,二手房的套均价是580万元。

一千万的房子在北京和上海属于普通住宅,但两千万的房子,还真不一般。

你要是手里有两千万,在京沪核心区,不管是朝阳公园附近的大平层,还是黄浦江边的江景房,真的可以随便买了。

这么算下来,张晓晗还说保守了。两千万的房子,在京沪都属于TOP4以内。也是,在这个国度,上市公司一年净利润不及2000万的,比比皆是。

连招商银行年报都说了,招行1.9%的金葵花客户,占了零售客户总资产的80.9%。也就是说:

2%的人控制着80%的财富。

这个没有任何隐私的时代,张晓晗所住小区马上被扒出来了。

她住在虹口区的瑞虹,据说够不上豪宅区。有网友说她家面积150平左右,按照内环均价十万一平来算,房价大概一千五百万左右。

一千五百万的房子,在上海要够上TOP5,还是有点悬。

还有网友说张晓晗买的房子是按揭买的。

这么一说,子姨也释然了。满大街的TOP5都欠着银行几百万。点外卖、通马桶、买个西瓜,也都得考虑半天。大家殊途同归。

昨天,子姨问了一句张大伟,手里有钱买2000万房子的话,在北京和上海买什么盘。

张大伟说:二逼才2000万买房,这种房子流动性差。市场最好交易的是600万到1000万的房子。

大伟多喝水,喝饱了好做梦。六号床,快加大电流!

来源:壹地产 微信号:yidichan

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