房东之伤

18年举全家之力好不容易买了一套二手房,因前期经济紧张,没钱装修,就想先出租,人生第一次当房东就出师不利,一开始中介跟我说是租给住家的,跟对方说的是可以做宿舍,我也不懂要在合同里约定,后面我去装空调的时候发现都是铁架床,住了七八个人,同事安慰说反正你后面要重新装修,当宿舍也没关系,后面我一想也是,就没去找中介了。中介两头骗,说起中介我也是很无语,第一次我也没想着要在合同里特别约定,就按中介的版本签的。

合同签的是一年,租了三个月就要退房,说因为天天被物业和邻居敲门,让他们不要住这里(这些都是他单方面说的,除了一次我新装空调漏水问题知道外,我没有接到物业的电话),按合同约定是押金是不退的,我提出让对方转租,他说他找不到,后面过了一个星期了租金还没交,我催租,他又表示他不租了,要我退押金给他,我提出中介费和我再找租客的房子空置期怎么办,他说他赔偿。

然后我让他先搬走,我找中介挂盘,找到人租了再跟他结算,退租当天,卫生不搞,整个房子像垃圾堆一样,人走了就完事,问对方如何处理,说让我自己找人搞卫生,钥匙也是一而再再而三拖着,让快递也不快递,后面我直接换锁。

前几天又来找我说退押金的事,我说我房子还没租,他说要退一半的钱给他,可按他提的赔偿扣完,还欠的水电费结完只能几百块了,我退整数一千给他。搞笑的是自己说的赔偿的事不认了,大家也知道深圳水电费都是两个月才扣一次钱的,从他入住到现在我还没收他水电费,每次都是我银行扣钱了到了收租期我才问他要钱,现在反而说我乱算费用,我一气之下做了个表格给他,每次我怼他无语的时候就说随便我吧,然后说我联合物业和邻居不让他员工住,我一个新业主还有这本事。一下说我不退他钱会后悔的,一下说我不退他钱试一下,一下说我有报应的。

目前房子还没租出去,有一个月了,我不明白一个当老板的可以当自己签的合同说的话当放屁一样,过了就推翻。请问我这押金该退吗?(转自家在深圳论坛)

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