离婚的时候夫妻要分房子,都是零和博弈

@sven_shi:我刚在V+群里看大家讨论一个婆婆把媳妇送上黑名单的案例,很多人其实都是被单方面的叙述骗了。离婚的时候夫妻要分房子,都是零和博弈。一方要多,另外一方就要少。你为什么觉得一个女孩子就会甘愿吃亏呢?还要尤其注意,这类问题,往往都不是法律问题,而是个会计问题

我们假设事情是真的。2015年时,婆婆出钱200万给男方女方一起买了一套价值400万的房子。写了两个人的名字,所以两人用公积金一起还款。一个月9000块,女方还5000,男方还4000。婆婆肯定不会大方到一口气送100万给女孩子,所以这一定是笔借款。借给小夫妻买房。

我接着问你,2015年到今天为止,房价涨了多少?每年涨15%,涨三年,房子现在价值600万。这200万的房屋增值算谁的?

假设女孩子还了3年房贷,每月5000,是18万房贷。这房屋增值的200万里,她要多少?她没告诉你。而是以各种理由告诉你一个算法。她要卖房。她把房子卖了,应该怎么分钱?

房子600万卖出,简便计算我们扣掉170万贷款。房子还价值430万。女孩子这样卖房,有一半产权她能分一半。到手是215万。男方到手也是215万。女方这时候再还100万给婆婆,分配比例就是到手就是女方投入18万,换回115万。男方家里投入200万本金,12万贷款,回到手里315万。

女方结婚的投资回报率是530%,男方是50%。女方投资回报是男方的10倍还多,女孩是“只想要回自己应得的部分”吗?你告诉我现在做什么生意能拿18万换回115万呢?

离婚案当中没有公平不公平,只有合算不合算。男方家里不愿意接受这样的分配模式,不想卖房,那就要谈。这里面是有的谈的。男方不想卖房,那么比如女方投入18万,就给她30万做回报,再定期给公积金。公积金有专门的操作方法,我以后V+会仔细介绍。连上海北京操作方法都不一样。

分钱模式谈不拢,很正常。房产增值的分配算法,在目前就是个难点。谈不拢,就法院判。这个案子就是谈不拢。女方要卖房,男方不要。那么做的狠一点,就是男方妈妈起诉还钱,女孩子没有其他财产,就查封房产。强制执行也是女孩子被赶出去。

这种案例这两年在上海很多的。多数都是些高知但是没家产的女性嫁入上海本地家里,离婚产生的矛盾。原因就是房产的增值分配没谈拢。上海这地方很现实的,没人会白白把钱送给你去通过房产增值获利的。这种事情没什么对错,就是谈钱分钱。

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