老房子加装电梯那些事

@sven_shi:给老年人选房子是件非常需要谨慎的事情,配图是我以前写的一些个人经验,原则上老年人一旦超过75岁,最好连老式没电梯的二楼都不要,因为对老人来说台阶就意味着风险。所以老式房屋的一楼相对来说就更加值钱,因为楼层往往不高所以一楼采光也不怎么受影响,如果一楼有院子的话就尤其适合老人居住,闲下来养养花种种草都是个好选择。所以老式小区的一楼往往价格都要高出高层不少。那么如果老人家住高层有什么办法吗?

加装电梯。

加装电梯不仅能够极大的方便住在偏高层的老人,同时还可以提升高层房子的估值。不过这个方法也有问题,首先不是所有的老房子都能加装电梯,上海的许多老式房屋就没办法加装。其次是一层用不到电梯,但是必须承担电梯可能带来的绿化减少以及噪音之类的麻烦,所以要对一层进行补偿。而且各层使用率也不一样。

所以这几年加装电梯的相关提案里面往往都是选择电梯初装和维护费用从二层开始逐级增加分摊,越往高分摊比例越高。对一层实施一次性的补偿。

但是现实操作中还有其他的困难,比如楼层中有低保户怎么办?他们没有额外的钱给电梯安装使用,在这样的情况下这钱谁来给?

往往就是有一户低支付意愿或者能力的人家在楼里,整栋楼都没办法按电梯。#加装电梯需补偿一楼30万#

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