手里一下子多了几百万闲钱

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作者:牛猫

今晚就简单分享一些最近了解到的投资信息吧。

我之前就说过我正在把理财那边的资金转移过来进行风险投资,但期指本身就有杠杆,最近又把保证金降到了15%,比如我想买1000万的仓位,理论上只要150万资金即可,为了防止波动爆仓,账户里留个300万就绰绰有余了。这样一来一下子我就多出了很多闲置资金,可以去看看有没有什么别的可以投。

我的邻居里正好有个做保险的专业人士,我就向他了解了一下香港那边的分红类保险,因为我听说年收益可以做到6%以上,虽然和国内的理财产品相比6%并不算高,但在外币理财里这已经相当不错。

但是看到具体条款后马上就拔草了,每年交20万,5年交齐100万。但是账户内的资金从一开始就是亏损状态,因为一开始要支付销售提佣,以及保险公司的各种成本,直到第9年账户才开始出现盈利,之后确实是6%一年的速度增长,复利30年的话大概有4.6倍的收益。

据说这个产品热卖,有很多土豪都给自己的孩子买了,100万美金投进去,等到孩子30年后可以支取将近500万美金。但如果你在前9年就支取的话,是亏本的。

我比较不能接受这一点,一上来就浮亏9年,真的难受。我问他国内的分红险也是这个套路吗,他说差不多,内地保险浮亏的年数少一些,但是之后的年化收益也少一点。

邻居笑说我是做惯了投资,太会算账了,有些在传统行业赚到钱的中产阶级并不会那么在意前面10年的保单价值,他们想的就是给孩子存一笔钱,30年后给孩子一个保障。国内很多买分红险的客户看的往往也是20年、30年后的回报,很少有关注10年内收益的。

我说这个确实有心里障碍,过不了这关。

之后我又动了心思,去了解了一下英国房产投资,因为我之前听朋友说那里的出租回报率比较高,年租金收益可以达到总房价的5%左右。而且外国人买房是可以贷款的,首付30%左右,英镑利率很低,以租养贷非常划算。

我为这专门加了几个海外的中介了解情况,结果一圈问下来心又凉了半截。

首先关于伦敦房产的租金回报率并没有像传闻的5%那么高,我问的几个中介,普遍说回报区间是3%-5%,只有个别公寓能租到5%以上。

其次最难受的就是买房的契税特别高,25-92万英镑这个区间的房产,按最新标准要缴纳5%的税。另外还有律师费、贷款手续费、政府一些杂费,加起来大概约房价的1%。我心里默默一算,差不多18-24个月的房租就这么支出去了。

去网上搜了一下,北京政策打压这么严契税也才1.5%,心里感叹还是社会主义好,罢了罢了,不折腾了。

另外这几天我又比对了一下其他投资品种,国内的看,国外的也看,结果看来看去发现A股真的差不多算是分位值最靠下的品种之一,今晚时间有限我就不详细展开讲了,以后有空再分享吧。

来源:招财大牛猫 微信号:gushequ

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