租房风云

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作者:白猫阿咪的要要姐

房子刚刚终于定下了,心里一块石头落地,不经历不知道,现在租房子竟然已经困难到这个地步,说是这波房租大涨是在惩罚不买房的人,顿时觉得所言非虚。

去年10月末搬家,同事们合租的三居室正好空出来一间,条件相当好并且能省下中介费,当时我的上一个房东正在准备把大望路的一个10平米小次卧从2200涨到2700,出于打房东脸的考虑,我果断卷起铺盖卷儿从东三环挪到了南三环。

新家条件相当不错,但是我疏忽了,叫“家”是没有摆清楚自己位置的,房东想要卖房,我们表示理解,因为他一句我们可以住满一年的承诺,我们果断续了约。房屋的潜在买家们大概是从今年5月份开始在中介的带领之下陆陆续续来“打扰”我们的,这个房子的标价是480万元,之后具体卖了多少我们不得而知,你以为随便掏出来快500万的都是有钱人?还真不一定,应该更准确的把他们描述为“有房人”。绝大多数的看房者都是在北京有房子的人,他们要做的不是降低流动性,掏出来现金,而是以房易房,算好自己的卖房时间然后准确接洽下一个,这个中间是不得马虎的,一旦时间没有算好,一家老小怕是要租房度过间隔期。看房者的谈话,不自觉就会被我们捕捉,这其中,只有一对夫妻表示,房子和房子之间,差个几十万都是小钱,完全不用在意,其他的大多数人都是衣着打扮相当一般的普通人,他们在跟中介商量着房子的布局,说是再加个隔断家里就能住开了,两个老人、两个中年人以及两个孩子应该如何如何安排,在这个80平米的房子里,打算折腾出各种花样,我回头看了一眼这些中年人,顿时觉得他们活得不见得比我们轻松。我们不能不承认,房价大涨以来,既得利益者是很多的,拆迁补偿户、单位分房户、看准时机的投资者都应该被保护,不应该被迫让渡利益,可是与此同时,艰难的前行者们仍然是大多数,即便是北京本地人,也不见得各个像我前房东那样整天开着宝马催房租,大部分人面对房子这个敏感话题,面对逐渐上升的生活成本,都是活得小心翼翼的。

这个房子有诸多问题,上世纪80年代的老楼,时不时窜出来的蟑螂,夏天隔三差五的停电,临街这一边南三环的吵闹···但是作为租户,在看房者张口问我们房屋缺陷的时候,我们缄默不言,因为大家都很想促成房子的成交,毕竟房东现在一家人也在租房住,他们也需要卖一套买一套,甚至在周末的时候我们会调整自己的行程,家里留一个人配合看房,我们也知道很多配合是没有必要的,但是没办法,没有房子的我们却很有江湖道义,很好地配合着完成了看房任务。然而后来房东说,正是由于我们配合看房难度大,所以才低价把房子早早出手了,这个反转,你来感受一下。

我们被迫在毕业季房租最疯狂的时候找落脚地,在得知南四环十平米合租都至少要3000块钱一个月的时候着实吃惊不小,毕竟我现在居住的17平“豪宅”才2400一个月。推动租金的因素有很多,还记得去年冬天北京的清理事件吗?一批又一批的劳动者被赶出了廉价出租屋,甚至流落街头,当时看这种新闻的时候,我是愤怒的,为人的尊严被践踏而愤怒,但是同时也是庆幸的,为自己不用租住廉价出租屋从而免除流落街头而庆幸。王朔怎么说来着,“中国人是猪,不侵犯到自己的利益,就光知道埋头赚钱,谁死都和自己个儿没关系。一旦伤害到自己了,马上就惨叫,叫得简直哭天抢地,然后一个大白馒头扔过去,立马又蔫了,别人喊的时候,丫依然埋头吃喝”。刺耳吧?从情感上来说是接受不了这种言论的,但是心理上已经承认了,这个猪的形容实际上不存在任何不妥,但是王朔同时也忽略了,就算是猪,也很想对大白馒头视而不见,接着哭喊,可是,会有结果么?

同事在劲松有一间可以转租的房子,将近20平,3000一个月,不必支付中介费,兴奋的我当即联系到对方预约第二天看房,第二天,才刚准备出门,一条微信说,房子没了!当时恨得险些抽自己两巴掌,这意味着,我必须要付出更多的金钱和更多的辛苦,才能找到合适的房子了。租房子还是首选靠谱中介,我们联系了链家,选了几套房子,主要标准有:在地铁五号线上,距离地铁站比较近,房子干净卫生,不要太偏僻,月租3000元上下······周六一整天,跟着中介跑着看了好几个地方,越看房越清楚,就这么几个简单的标准,满足起来居然这么难!不是价格太高,就是房子破到没眼看,要不就是小到无法落脚······好不容易看上了一套自如,然而很快,就被各种清奇的概念搞到头晕眼花。

看上的那间房子,叫退租配置中的房子,也就是上一拨租户退房了,但是房子还在整理中,不能马上下单,我们自然询问,什么时候可以预定,对方说,今天晚上吧,但是具体时间难以确定,要涉及量房同事、配置同事以及房屋管家等多层关系。对方还说,这套房子,上午就有超过20拨人来看了,我们当即虎躯一震,尼玛,竞争还挺激烈。回到家里之后,苦思应对之策,第一次用自如app的我先是注册,再是各种认证,由于单位有优惠,立马研究清楚录入信息,就等着开抢了,因为默认开抢这个概念是针对午夜的,我已经做好了周末“加班”的心理建设。可是,放房之后我们能抢到吗?我们网速OK吗?手速OK吗?不行,又紧张了,单单依靠自己怕是会失手,同事提醒说,淘宝有帮忙抢房的!what???还有这种操作,打开了新世界大门的我们一番挣扎,还是联系了淘宝,果然,提供这种服务的店家还不少,我们最后选了300块钱的帮手。至此,算是彻底可以安心等待开抢。8点,9点,10点,每隔一个时间段,我们会咨询管家大概什么时间放房,管家的回答始终都是不一定,说是配置的同事还没有通知他,因为量房的同事还没有结束工作,我们当然就继续苦哈哈地等着,11点多,管家说,今天不放房子了,明天9点放。什么鬼,好么,白等了!然而为了房子,我也来不及生气,定下闹钟就只能等着第二天。早上7点多,自然醒,合计再睡会,怎么也睡不着了,没办法,我惦记房子啊,再次联系管家,管家说,9点放房子,然后有一个小时倒计时!啥玩意???奥运会开幕式么?租个房子居然还要陪玩倒计时,而且还是一个小时的超长倒计时,真是被各种花样折腾傻了,没办法,我认了,跟抢房帮手打好招呼,超级紧张地坐等时间流逝。9点了,倒计时开始,每隔一段时间我就通知帮手,要集中注意力,帮手很贴心也很自信,我稍微宽心了些,退出了登录,把全部表演空间留给300块钱的帮手,以免影响对方稳定发挥,马上十点了,可以开抢了,过了大概两三分钟,帮手回复抢到了,让我们交钱,我们的行动自然是果断而迅速的,交完了钱,了结了帮手的费用,这套租房的大戏才算是告一段落。

我只能说,大城市的中介真心是太厉害了,抢占房源,坐地起价,花样百出,饥饿营销,打心理战······还有什么是你们玩不转的?还有什么是你们干不出来的?!资源的极度不平衡和信息的极度不对称,是商业社会的弊端,解决方法是高水平法制和高水平监督,可是我们身在其中,没见到这种局面有任何缓和的可能和应对的方案,我知道今天有人住着比我便宜的房子,也知道明天可能有人会加更多的价钱成为待宰的租客,但抢到房子的我却再也不会有窃喜和侥幸的心理了,因为今天占着便宜的人,保不齐要付出更多代价去应付即将到来的另一个困境,这个困境没有逻辑,没有缓和,没有休止,有原因,但是没法解决。

租房子的过程还有个插曲,陪我们看了一天房子的链家小哥由于不是自如管家,就把管家拉到了我们群里,我们租好房子之后,就自然把物业交割的二维码发到了这个群里,过了一会,链家小哥跟我说,我们应该把二维码单独发给他,我才明白,原来小哥的业绩被管家抢了!!!完全不熟悉这一套的我们连声说抱歉,小哥心态超好地恭喜我们租到了好房子,仍然觉得不好意思的充满江湖道义的我还是打算在最后一段为小哥做个广告,这个链家员工真的很不错,很靠谱,讲话也有分寸,哪位朋友有看房需求的话,我可以推荐给你,当然,拜托记得看好之后,把业绩算在小哥头上哈!

来源:auditor不止一面 微信号:auditor123456

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