老破小房子重新装修出租事宜

@北京大土豆:

自如把房东的老破小收过来,一般装修时间也就1-2周,其实房东完全可以自己装修一下,完全不比自如差。房子翻新几个重要的点:

1,地板铺实木复合,不要铺瓷砖,铺瓷砖工程大而且看着没有实木复合地板高档,另外实木复合地板一般都是厂家负责送货上门免费安装,省钱省事儿。

2,门窗太破的话,尽量换一下,门窗是一个房子的脸面,太破的话租不上价。

3,橱柜可以选择金属台面,便宜而且耐操。卫生间马桶和镜子都换新的,淘宝搞定。

4,家具大部分都可以在宜家搞定,在宜家最适合买的东西:沙发,凳子,桌子,铁床。另外,家具里面的最大件是衣柜,虽然宜家不算很便宜,但因为送货
安装方便,也可以在宜家买。

5,家电直接买全新的,现在家具很便宜,新的还保修。

6,墙面重新粉刷一下,去居然买几桶面漆,找个油工,一天就刷完了,几百块钱的人工成本,千万不要再刮腻子、找平啥的了,没有必要。

7,软装,这个也很重要,在宜家买些小幅的挂画挂墙上装饰一下,增加温馨的效果。

我估算过,一个60P的两居室老破小,翻新一下费用大概在5-6w左右,弄好之后租金可比其他老破小贵30%,两年回本,而且秒租,还是比较划算的。现在老破小,除了自如,80%都是年代久远的装修,你只要花点时间自己弄一下,肯定有意外的惊喜。

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