我为什么愿意以牺牲生活品质为代价背上房贷

最近看了许多关于租房的话题,作为一个曾经租过两年房子,现在每月房贷约等于工资的人,想聊一聊为什么我决定当个房奴。

我所在的城市是一个三线城市,所以无论是从房租和房价的考量还是其它各个方面,都是以三线城市为基准。一线城市和发达二线城市目前的房价和购房条件等因素实在是太复杂,不是我这种局外人能够说清楚的。

上面说了,我租过两年房子,不多不少,刚好两年。租房的这两年倒是没有遇到什么遭心事,但这两年租房的经历也让我下定决心要买房。

我是因为生孩子所以在长辈家的楼上租的房子,方便。三居的房子,房租一年不到两万,租金不算贵,房东除了租约快到期时问一下要不要续租之外也从来不会打扰我们。即便是这样,我也过够了租房的日子。

要不要改善租住条件,是当租户时最让我纠结的问题。房子实在太丑了,可是让我花钱改租来的房子,我舍不得。

虽然现在有很多帖子都在写如何改善租住条件来让自己过得更舒服,除非是能够保证十年左右都能原价续租,否则在我眼中是性价比不高的事情。

如果仅仅是换换窗帘之类的举动还花不了多少钱。我租房子的时候最头疼的是房子装修旧、家具丑。重新装修?装个房子少则三五万,多无上限,再凑凑,都够我所在城市买个小房子的首付了。而且在装修的时间住哪里?如果是租房的话,除了装修钱之外,装修期间你还要付两份房租。而且我也实在没有胆量住进刚装修完的房子里。不管有没有科学依据,我是坚决不会住进刚装修完的房子的。

换家具?新家具将来要不要留给房东?留的话就是一年的房租扔在这儿了。不留?新家具带去哪儿?将来住的房子能放下么?房东的旧家具这几年放在哪里?

何况不是你想装修房子就能装修房子的,得看房东同意不同意。就算房东同意,可能在你装修完之后赔你个违约金就把你赶走了。

假如说,房东是个厚道人,不会因为装修这件事在租约上动任何手脚。厚道人也有要用钱、卖房子的时候,尤其是决定租出去的房子,基本就是一个需要资金时最先被考虑变现的。

我相信有不少租房的朋友都遇到过房东决定卖房,你需要立刻卷铺盖走人的经历。

退一万步讲,作为一个朝九晚五还有路上通勤的人来说,一个每天只是回去睡一下的地方,我很怀疑值不值得我花费大量时间和精力,只为了在晚上睡觉关掉灯前那一个多小时的时间里感觉房间很美丽。还有早上?拜托,再美丽的房子,只要我需要早起也就不美了!

有孩子的话,租房子就更不现实了。除非双方父母在同城有房子,不然的话,准生证都办不出来。没有准生证就上不了户口,上不了户口就入不了学籍,等孩子需要上学时要么送回原籍,要么上私立。不过网上已经有一个前车之鉴了:北京粉笔蓝天科技有限公司CEO张小龙,一个个税交400万企业交税8000万的人,因为学籍问题,孩子无法连私立都上不了。

其它城市的父母可能不需要面对那么严苛的私立入学门槛,但在二、三线城市里,最好的师资力量还是在公立学校的。没有学籍是上不了公立的,学区房一直处于房价金字塔的顶端是有原因的。不买学区房的情况下,花择校费也可以达到上好学校的目的。不知道别的城市择校费的水平怎么样?目前我所在城市,小学、初中两次择校费加一起,约等于一个小户型的首付。

某著名大ID一直在鼓吹花大价钱改租屋,此ID也是有孩子的人,之前为了孩子上不了学还上网发文章卖过惨,不知道她现在的房子是租的还是买的。

我不反对改善租住条件,但以我个人角度来说,改善条件的花费一旦超过一个月的房租,你就不如直接租一个条件更好的房子去了。

租一个条件更好的房子,意味着更高的租金。那样的话,租金和房贷并没有很大差距,为什么不把每个月给别人的钱变成给自己的钱呢?我有一个朋友,每年都在看他的房东用他缴的房租环游世界时,并不感觉到快乐。

可能有朋友要说首付的问题了。如果你是一个有能力连租住条件都能改善的人,你不会没有存款吧?你的存款,再加上公积金等等各方面,如果家庭愿意资助一部分的话,付首付其实并不吃力。当然,你存款十万硬要买110平米的学区房,这种杠我抬不来,我认输。

很多人对买房有一个误区,一步到位。之前有一个同事一直住在公司宿舍,觉得住宿条件还可以,而且自己就十几万的存款,没有买房的必要。

我跟他算了一下,十几万可以在新开区域里较偏远的位置付一个小户型的首付。虽然小,但是将来生孩子落户是没问题的。而且将来可以用小房子作杠杆换改善型住房。每个月一千多块的房贷对他而言真的不算什么,平时花么随手也就花掉了,还贷款也就还了,影响不大。

同事也是一个有效率的人,在和我认真地算过经济账后一周就定了一套房子。在他买房之后过了三个月,本地房价突然神速上涨,他的房子涨了一倍。

我还有几个同事和他同时看房,基本上都是刚需,也就是多犹豫了两、三个月而已,就发现真的是买不起了。在这儿我不想鼓吹买房子升值发财多么棒,我只想说,就这两、三个月,就差这一步,买不起房的更买不起了。

可能有人该说了,是你们挣得太少,十几万翻一番才三十万上下,这都赚不出?没错,是挣得太少。但也就能挣这么多了,你以为挣得少的人是通过自己不懈努力才能挣这么少的么?

我的购房经历几乎也同样惊险。从选房到选定,不到一个月时间。因为原房主也是一个非常好的阿姨,所以很快地就成交,也很顺利地把相关手续办完了。也就是在办完手续后不到半年的时间(我比上面的同事早两、三个月买房),房价飞涨。

那段时间,每次看到房价上涨的消息,我都心有余悸地和张先生说“要是等到现在,咱们就买不起这套房子了吧?”张先生也不无感慨说“可不是”

我们这样感慨是有原因的。

养两个孩子本来就已经很烧钱了,再背那么多钱的房贷(我的房贷比房租要高不少),说压力小那是骗人的。张先生还跟我开玩笑说,一辈子租房也不错啊,想住哪儿住哪儿,还没有压力。

可我们都知道,还是要买的,而且要买能力范围内能买的最好的。

其实我对租住条件真的是要求不高的人了,房子旧一点,家具破一点,内饰丑一点,像我这种没审美的人其实是感觉不到的。我知道它丑,但是它不会影响我,不知道大家能不能懂这种感受。

但在孩子快两岁的时候,我还是很认真地跟张先生说“必须要看房子了,孩子越来越大,开始懂事儿也开始有审美了,不能让他们住这么丑的房子了。”

出乎我意料外,张先生,一个长年反对买房的人居然马上表示赞同,他说“这破房子我早住够了”。

噫,是谁当初说一辈子租房其实也挺好的?

买房之后,我和张先生的生活品质并没有发生跳水式的变化,我们的生活品质直接自杀了,而且是救不回来的那种。

再也没有说走就走的旅行,再也没有想买就买的冲动。我们俩开始漫长的薅羊毛和捡漏的生活,优衣库我就没买过原价的。说不上苦,就是有点儿过于朴实了,生活里不再有那些花里胡哨的开销。

但你要问我值不值得?太值了!

我不用担心那个丑爆了的房子会影响孩子的审美,我只需要担心我影响孩子的审美。所有影响生活品质的硬件我都可以毫不心疼的改善,无论是装空调还是换热水器,不用再抠抠索索地计较被房东占走便宜。

最重要的,我不用再担心我们那点存款因为通胀的关系越来越毛。而房贷,是你唯一一个花30%的钱买到100%东西的机会。是在金融领域你能占到的为数不多的便宜。

至于生活品质,作为一个上有老下有小的夹心层,三十多岁,我还是扛得起这份压力的。牺牲点生活品质对我来说是可以接受的。比起现在牺牲生活品质,我更担心以后牺牲性命也换不来现在牺牲生活品质就能换来的东西。

每个人想要的东西不一样,可能在注重生活品质的人的衡量标准里,我这种生活是无法被接受的。而我,不知道我在凯莉布莱德肖的年纪被赶到大街上能不能像她笑的一样美。

我还是那句话,选择没有高低上下之分,你只要为自己的选择买单就好。

一切不过如梦幻泡影,如露亦如电。

来源:豆瓣

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