为什么郭敬明可以在上海买很多套房子?

不受限制。

去年爽妹子一口气买了两套老西门那边某盘
大宝贝在黄浦买房如买菜

靠的都是

公司产权啊。

但你说,woc这么爽,那限购有什么用啊,我一千块去注册一个公司不是也能绕过限购了?

拿衣服啊

公司产权过户贼贵啊

我们假设2016年1月1000万买了一个产权住宅房,到2018年一月涨到2000万了,这时候要卖

首先是买方要付3%的契税,按申报价,那就是30万,这钱当然是实际卖方出的。。

然后卖方要付个5.5的增值税,卖出价减买入价5.6个点,那就是56万

大招来了

土地增值税,申报价减购房价的30%到60%,一千万变两千万那是翻倍了,那就是增值额百分之五十减去“扣除项目金额15%”,大概三百多万

于是,这波公司产权过户,比起普通的个人产权过户,多了整整四百多万。

别人高高兴兴涨一千万,你公司产权房拿四百万用来交税

当然,有人会说,诶那我一千万买房,搞个阴阳合同,实际两千万成交,给税务机关看的是一千两百万成交,不就省了很大一笔税嘛?

哦还有说股权转让的
受让方是企业的交25%的企业所得税,受让方是个人的交20%的个人所得税,一样会审核你这个是不是低价转让。有合理避税方法,比较麻烦。

来源:知乎

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