说说房贷和理财的套利

作者:股社区

关于房贷的事情,真的是网友前仆后继的来问,再说一遍,最划算的还款方式是等额本息,就是每个月还一样的钱,还30年,不要选等额本金。

虽然中介和工作人员会告诉你,选等额本息会多还几十万利息,但你想想20年前的1万块钱和现在的1万块钱,购买力是天壤之别。国家m2货币增量持续不下,把债务扔到未来绝对划算,也是普通百姓抵抗铸币税的最佳手段。

然后就是很多网友问我,那我手里有一笔钱,不提前还款怎么办?有以下几种方案。

1、买A类分级基金,保息不保本,每年固定可以获得5.5%左右的分红,虽然听起来本金有可能亏损怪吓人的,但你还房贷银行又不会逼你提前还钱,如果A类浮亏你就别管它,反正每年拿这边的分红去还银行利息就行了,银行利息是4.1%左右,所以你有1.4%的截余。再说了,万一A类往上涨,浮盈了,那就更是意外之财。

2、买大公司的理财产品,某东、某度、某宁、某大都有,我觉得这几家公司倒闭的可能性很低很低,7%左右一年,你就有3%的截余。

3、资金在100万以上的买信托,去银监会网站能查到信托公司的列表,直接去这些公司的官网,打客服电话要求认购基建类低风险的,有地方财政担保的,一般有6-7%年息,这也能截余2-3%。注意,因为你没有通过中介,直接找信托公司买,认购费是可以讨价还价去砍的。

胆子大的可以再拿一部分钱出来买点9-10%的p2p,总之要跑赢房贷利率真的不难,这么干等于你薅了银行羊毛,但银行是不会吃亏的,它们薅了储户的羊毛,那些没有理财概念的储户才是最悲催的人。

不过随着现在老百姓越来越精明,银行低息揽储的难度越来越大,银行底层员工的压力很大,都有挂钩的指标,前几年昆山那边有个男员工一刀捅死了辱骂自己的银行女上司,就是因为业绩压力。前些天你们在微博上看到那几个员工被打屁股,奇耻大辱也咬牙忍了,也是这个大背景下的一个缩影。

推荐阅读股社区写的:理财科普

未经允许不得转载:博海拾贝 » 说说房贷和理财的套利