梦想全中国没人给我一块钱,公积金也是这个意思

起源:听说公积金制度最早是改革设计师们和新加坡学的,说是早年中国人都没房又没钱,国家就让大伙集资,每个人都出钱存到池子里,有钱就建,积少成多的意思。

本质:其实很多中国人最早都做过一个梦,梦想有一天十二亿中国人每人都给自己一块钱,那么自己就是最幸福的中国人了,其实公积金制度也和这个梦一个意思,理论上每个人都向池子里存了钱,实际上相当一部分钱已经让人取走买房了,剩下的让管理者存了银行,因为存款总量要低于账面数,还要扣除管理成本。实际收益可能比定期还低,所以最后退休才取钱的人是最吃亏的人,那点利息根本赶不上通货膨胀(好比三十年前你有十万块存款,当时你是富人,现在连本带利取出来,也就是个屌丝)。所以这是个馊主意,和众筹的共赢不同,这是个有人赚就有人赔的制度,带有很强的计划经济色彩,根本不适合市场经济。

办法:有人赚有人赔 ,我们当然要努力做赚的那个,如果一定要存,那就要想办法早点取出来,当然,如果能搞到公积金贷款就更完美了,现在公积金贷款的利率和商业房贷的利率大概差二个点,就是说如果你能贷到三十万的公积金贷款,理论上就可以比商业贷款一年少付 6000 元钱,如果你的贷款是 20 年,大概能省 9 万块,多贷多省,为什么利息低,上面说过,公积金贷款的来源是大伙的集资,成本可以忽略不计,当然要比商贷低的多。

问题:中国房地产发展到今天,已经不是要不要再发展的问题了,是怎么控制的问题。公积金现在是好单位多交,一般单位不得不交,穷单位根本不交。有钱人不指望这个,没钱的指望不上。本来想共同富裕,现在变成了劫贫济富的鸡肋。关键是现在根本停不下来了,贷款的少说有个二三十年的还款期,现在停,那些贷款谁接盘?不停,这样一直交下去,除了给企业增加一笔负担,给个人增加一笔动不了的钱,意义何在?为了中国房地产事业再发展么?

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